2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市福島区
87.0万円/㎡
前年比+3.7%
アドバンス西梅田フォルン
大阪府大阪市福島区吉野一丁目
/ 野田阪神駅 徒歩5分
2022年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
2,114万円
88.7万円/㎡
1,661
1,963
2,265
2,567
AI査定結果
推定相場価格
2,114万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,963万円〜2,265万円
82.4万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
アドバンス西梅田フォルン
2,380万円（99.9万円/㎡）/ 2階 / 23.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,380万円 | 99.9万円 | 2階 | 23.82㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/26 | 1,980万円 | 83.1万円 | 12階 | 23.82㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/26 | 2,080万円 | 87.3万円 | 13階 | 23.82㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/20 | 1,780万円 | 74.7万円 | 3階 | 23.82㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/19 | 2,999万円 | 81.0万円 | 6階 | 37.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 3,210万円 | 86.7万円 | 6階 | 37.02㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は83.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | アドバンス西梅田フォルン 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,380万円 | 99.9万円 | 23.82㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/11 | エスリード福島レジデンス 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 1,600万円 | 75.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレサンス海老江JARDIN 大阪市福島区海老江七丁目 | 淀川駅6分 | 2,070万円 | 90.4万円 | 22.91㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 2024年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/21 | TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅7分 | 2,000万円 | 93.5万円 | 21.38㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | フォーリアライズ福島WEST 大阪市福島区大開一丁目 | 野田阪神駅5分 | 2,280万円 | 95.6万円 | 23.84㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスリード福島ブレイブ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅6分 | 1,710万円 | 76.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/10 | エスリード福島BRAVE 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,710万円 | 76.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/25 | ララプレイス大阪福島アビリテ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,750万円 | 78.1万円 | 22.42㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | ララプレイス梅田西イルミナーレ 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅7分 | 1,930万円 | 84.6万円 | 22.8㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/15 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/10 | レオンヴァリエ福島野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅4分 | 2,040万円 | 81.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/10 | ララプレイス大阪福島プレッソ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 2,100万円 | 79.4万円 | 26.45㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/27 | NoUKUSHIMAIII 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,040万円 | 81.7万円 | 24.96㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | アクアプレイス福島EYE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 1,700万円 | 76.5万円 | 22.22㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/11 | エスリード大阪梅田WEST 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 新福島駅7分 | 1,880万円 | 93.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/19 | ララプレイス大阪福島ミラ 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 2,170万円 | 90.8万円 | 23.91㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス大阪ゲートシティ 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅1分 | 1,750万円 | 80.3万円 | 21.8㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファーストフィオーレ福島野田 大阪市福島区野田二丁目 | 玉川駅3分 | 1,760万円 | 81.5万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市福島区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して14.8%割高です。